Az otthoni értékesítés 19% -kal csökken az első negyedévben, mondja a jelentés. Hogyan teljesített a Delhi-NCR piac? Megtud
Az otthoni értékesítés 19 százalékkal esett vissza, az új indítások pedig 10 % -kal csökkentek India 8 legjobb ingatlanközpontjában, 2025 első negyedévében (2025. január – március) – mondta a PropTiger.com legfrissebb jelentése.
A Proptiger a Rea India része, amely a Housing.com tulajdonában van – egy digitális ingatlanügylet és tanácsadó platform.
Olvassa el | Ez a multibagger ingatlanállomány 50% -kal összeomlik a legutóbbi magasból
A jelentés kiemeli a növekvő ingatlanköltségeket, valamint a globális tarifát és a kereskedelem háborút, amely instabilitást okoz a munkaerőpiacon. Az elemzett ingatlanközpontok közé tartozik a Delhi-NCR, Ahmedabad, Bengaluru, Chennai, Hyderabad, Kolkata, Mumbai és Pune.
A jelentés kiemeli a növekvő ingatlanköltségeket, valamint a globális tarifát és a kereskedelem háborúját, amely instabilitást okoz a munkaerőpiacon. Hogyan volt a Delhi-NCR?
2025 első negyedévében csak 8477 egységet adtak el a Delhi-NCR-ben. Ez 14 % -kal kevesebb, mint az elmúlt negyedévben (4), ami 9 808 volt. Ez 16 % -kal kevesebb, mint az egységek eladott egységeit a 2024 – 10 058 egység első negyedévében (1. negyedévében) értékesítették.
Delhi-NCR Az indiai Delhi Nemzeti Fővárosi Területre (NCT) központi tervező régió. Ez magában foglalja Delhi -t és számos kerületet, amelyek körülveszik azt Haryana, Uttar Pradesh és Rajasthan államokból. Guruggram, Noida, Ghaziabad és Faridabad, valamint a fővárosban, a fővárostól eltekintve a Delhi-NCR nagy ingatlanpiaci városai.
Csak a 13 % -os Bengaluru, és Chennai, 8 %, a 2025 -es negyedévben a 2025 -es negyedév összehasonlításában a 2025 -ös ugrás volt. A többi rendeltetési hely 1 -ről 26 % -ra esett vissza az otthoni értékesítésre.
Az új projektek bevezetése szempontjából csak 7952 egységet indítottak a 2025 első negyedévében a Delhi-NCR-ben. Ez 21 százalékkal kevesebb, mint 10 048 egység, amelyet a 2024. negyedik negyedév során indítottak el. De ez a szám 16 % -os ugrást mutatott a 2024 -es összehasonlításban, amikor január -márciusban 6 872 egységet indítottak.
Olvassa el | Lodha vs Lodha: Az ingatlantestvérek megsemmisítik a védjegyvitelt
A Delhi-ncr mellett csak a Bengaluru és a Kolkata volt a tanú 82, illetve 138 % -os ugrás az otthoni értékesítésben. A többi úticél 10–38 % -ról regisztrált az otthoni értékesítésre.
Mit mondanak a piaci szakértők?
A piaci szakértők szerint az ingatlanágazatban a kereslet és a kínálat soha nem volt hasonló. A 2023–24-es éles ugrás után az ingatlanszektor az árkorrekció ülésén megy keresztül. Ez lehet az otthoni vásárlók döntéshozatalának késedelmének lehetséges okai, ami teljesen ösztönös.
Dinesh Gupta, a Credai Western UP titkára elmondta, hogy az ingatlanpiac mindig variációkat mutat. “2024 -ben a kereslet és a kínálat a csúcspontjukban volt. A fesztiválszezon után a kereslet csökkenése miatt korlátozott új indítást észleltünk. Ez a negyedév jobb ellátást kapott, mint tavaly, ami egészséges piaci tendenciát mutat” – mondta.
A Credai vagy az Indiai Ingatlanfejlesztők Szövetségének (Credai) Konföderációja az Indiában a magán ingatlanfejlesztők legmagasabb testülete.
A piaci szakértők szerint az ingatlanágazatban a kereslet és a kínálat soha nem volt hasonló. A 2023–24-es éles ugrás után az ingatlanszektor az árkorrekció ülésén megy keresztül.
Tapasztalataim szerint, ha az egységek a megfizethető és a középtudatos szegmenshez tartoznak, akkor a projektnek nem kell igénybe vennie a kereslet kérdését, mivel ennek a szegmensnek nagyobb a lakásvásárlók száma.
Himanshu Garg, az RG Group igazgatója elmondta, hogy az ingatlanszektorban a kínálat a kereslet szerint és a 3 és 4 BHK egységek hosszú ideje uralkodnak. “Tapasztalataim szerint, ha az egységek megfizethető és középtudathoz tartoznak, akkor a projektnek nem kell kereskednie, mivel ennek a szegmensnek nagyobb a lakásvásárlók száma”-mondta.
Olvassa el | Miért esnek a PE befektetései az ingatlanba Indiában?
Shaildendra Sharma, a Renox Group elnöke megemlítette, hogy az új lakáshitelek az alacsony kamatlábak miatt megfizethetőbbé váltak. “Az újonnan elindított és az építés alatt álló projektekben szereplő egységek zsebbarátabbak, mint készek a projektek mozgatására, valamint a Rera-szabályozások biztosítják ezek sikeres teljesítését. Ebben a forgatókönyvben a lakásvásárlók inkább az új projekteket részesítik előnyben, és ahol a lehetőségek szélesek, és a költségvetés tökéletesen alkalmas”-mondta.
