A 16 emeletes luxus menedék, amely vonzza a diaszpóra nigériaiakat és a hnis-t az Eko Atlanti-óceánba

Az EKO Atlantic City továbbra is átalakítja a Lagos luxus ingatlanpiacát, és biztonságos környezetet kínál a befektetőknek és a gazdag vásárlóknak ingyenes zóna -ellátásokkal, adókedvezményekkel és zökkenőmentes USD -tranzakciókkal.

Az Atlanti-óceánból származó regenerált földre épített város világszínvonalú infrastruktúrát, megszakítás nélküli energiát és egy korszerűsített szabályozási keretet biztosít, amely felgyorsítja az ingatlanfejlesztést.

Ahogy a prémium rezidenciák iránti kereslet növekszik, a fejlesztők kihasználják a város befektetésibarát politikáját, hogy a magas háló-értékű egyének, a diaszpóra befektetők és a vállalati vezetők számára szabott csúcskategóriás ingatlanok kialakítását célozzák meg.

Az egyik ilyen fejlesztés egy újonnan megtervezett 16 emeletes lakótorony, amely három hálószobás és négy hálószobás maisonettek gyűjteményét tartalmazza.

A Nairametrics-vel folytatott exkluzív interjúban Tosin Soile, az August Crossing Limited ügyvezető igazgatója megvitatja a projekt egyedi tulajdonságait, az EKO Atlanti-óceánon belüli szabályozási keretet és a szabad zónában lévő csúcskategóriás ingatlanok szélesebb körű befektetési ügyét.

Nairametrics: Meg tudod mondani nekünk a 16 emeletes lakossági projekt legfontosabb jellemzőiről?

Tosin Soile: Abszolút! Projektünk célja, hogy új szabványt állítson fel a lagosi luxus életre. Mindegyik egység tágas elrendezéseket, nagy ablakokat kínál, amelyek természetes fényben elárasztják a belső tereket, és magas mennyezetet kínálnak, hogy levegős, elegáns légkört teremtsenek.

Kurálunk egy exkluzív 4 hálószobás és 3 hálószobás maisonettát, biztosítva, hogy a lakosok mind a helyet, mind a kifinomultságot élvezzék. Az Eko Atlanti -óceán kikötői lámpák régiójában található projekt lélegzetelállító kilátással büszkélkedhet mind a kikötőre, mind az Atlanti -óceánra. A terv nélküli fejlesztésként a vásárlók rugalmasan testreszabhatják belső tereiket, hogy tükrözzék személyes stílusukat.

A kényelmi szolgáltatások szempontjából mindenki kimegyünk – gondoljunk egy teljesen felszerelt tornateremre, egy nyugodt uszodával és egy különálló gyermekjátszóterülettel, amelyet mindegyiknek a finomított életmód kiegészítésére terveztek. Az építkezés 2022 végén a halmozással kezdődött, és a teljes körű építési munkák 2024-ben indultak el. 2026 negyedik negyedévében a befejezést célozzuk meg.

Nairametrics: Mielőtt elkezdené a Le Rêve projektet, kiterjedt karrierje volt a különböző iparágakban. Meg tud -e osztani néhány betekintést a háttérbe, és hogyan alakította ki az ingatlanfejlesztés megközelítését?

Tosin Soile: A telekommunikáció több mint egy évtizedével, a banki és nyolc évig az ingatlanfejlesztésben erős alapot építettem az üzleti menedzsmentben, a műveletek felügyeletében, a politikai megfogalmazásban és a hatékony kommunikáció elősegítésében. Az ingatlanokkal kapcsolatos proaktív megközelítésem több projekt sikeres befejezéséhez vezetett Lagosban, az Egyesült Királyságban, az Egyesült Államokban és Kanadában, lehetővé téve számomra a különféle piacok navigálását és a nagy értékű fejlemények megvalósítását.

A Lagosi Egyetemen az elektromos elektronikai mérnöki diplomát és az információs technológiai biztonság mesterképzését tartom a Westminster Egyetemen, Egyesült Királyság. Műszaki szakértelmem, a stratégiai akumenekkel kombinálva, lehetővé tette számomra a sikeres projektek vezetését, a befektetési lehetőségek azonosítását és a tartós érték létrehozását minden olyan piacon, amelyben részt veszek.

Nairametrics: Az EKO Atlanti -óceánt gyakran gazdasági zónának nevezik. Meg tudja erősíteni annak szabályozási állapotát?

Tosin Soile: Igen, ez helyes! Az EKO Atlantic szabadkereskedelmi zónaként működik, amelynek számos előnye van – befektetési védelem, adókedvezmények és hatékonyabb szabályozási eljáráshoz képest Lagos más részeihez képest.

Nairametrics: Hogyan befolyásolja ez az állapot az ingatlanfejlesztéseket, mint a tiéd? Van -e speciális jóváhagyásra?

Tosin Soile: Teljesen. Mivel az EKO Atlantic egy szabad zónafejlesztés, a jóváhagyási folyamat meglehetősen ésszerűsítve van. Mielőtt jóváhagyást keresne a Lagos állambeli szabályozó testületektől, például a LASPPPA -tól és a LASBCA -tól, a fejlesztők először a South Energyx Nigeria Ltd. -től, a város mesterfejlesztőjétől szereztek be engedélyezést.

Ez a megközelítés jelentősen felgyorsítja az engedélyezési folyamatot, és biztosítja, hogy minden fejlemény igazodjon a város magas színvonalához. A South Energyx harmadik féltől származó szakértői értékeléseket is végez az építés különböző szakaszaiban, hogy biztosítsa a globális építési előírások betartását. Ezenkívül az EKO Atlanti -óceánon található összes ingatlancím regisztrált allokációkkal érkezik, amelyeket a Lagos állam kormánya támogat, és így a befektetők biztonságot adnak.

Nairametrics: Milyen különleges előnyöket kínál az EKO Atlantic ingatlanfejlesztők, összehasonlítva Lagos más részeivel?

Tosin Soile: Nagyon sok van! Először is, a földtulajdon biztonságos. A címek a Lagos állam kormánya által alátámasztott tárgyalást tartalmaznak, amely kiküszöböli a tulajdonjogi viták kockázatát.

A jóváhagyási folyamat szintén hatékonyabb, csökkentve a bürokratikus késéseket, amelyek gyakran lassítják a projekteket másutt. A fejlesztők részesülnek a világszínvonalú infrastruktúrából-a szokatlan villamos energiából, a vízellátásból, a nagysebességű internetből és a jól megtervezett vízelvezető rendszerekből-, amelyek mindegyike segíti a működési költségeket.

Befektetési szempontból az EKO Atlanti -óceán erős piaci pozicionálást élvez. Nagyon nagy a kereslet a prémium ingatlanok iránt, ami versenyképes hozamot eredményez. A tranzakciókat amerikai dollárban is lehet végrehajtani, megkönnyítve a nemzetközi befektetők számára a tőke hazatelepítését.

Egy másik fő előnye az éghajlati ellenálló képesség. A várost Lagos nagy fala védi, biztosítva a hosszú távú környezeti biztonságot. Adja hozzá a magánbiztonságot, a szakmai létesítménykezelést és a potenciális adókedvezményeket, például a HÉA -mentességeket és az importszám -mentességeket, és van egy ingatlanpiacod, ellentétben a Lagos -ban.

Végül, maga a föld egy játékváltó. A rekultivációs folyamat éles homokot használt, szilárd alapot biztosítva a sokemeletes fejleményekhez, ami segít elkerülni a talajhoz kapcsolódó kihívásokat, amelyek a város más részein szembesülnek.

Nairametrics: Az Eko Atlanti -óceán ingatlantulajdonosai és vállalkozásai ugyanolyan adókat fizetnek, mint Lagos más részein?

Tosin Soile: Nem, nem. Jelenleg nincs földhasználati díj az ingatlantulajdonosok számára, de arra számítok, hogy a jövőben megváltozhat.

Nairametrics: Mennyibe kerül a projekt kidolgozása?

Tosin Soile: Körülbelül 25 millió dolláros beruházást vizsgálunk.

Nairametrics: Milyen hozamot számíthatnak a befektetőkre?

Tosin Soile: A befektetők szilárd hozamra számíthatnak – az USD 50% -os ROI -jával két éven belül. Tekintettel az EKO Atlanti -óceánban a prémium ingatlanok iránti növekvő keresletre, a tőkeértékelés szinte garantált.

Nairametrics: Kik a vállalkozók kezelik a projektet? Helyi?

Tosin Soile: Ez a helyi és a nemzetközi szakértelem keveréke. A Yasnas a cölöpöket kezeli, a Buildisa (az Eko Pearl-ról ismert) a fő vállalkozó, és olyan szakemberekkel dolgozunk, mint a CCL Int (Post-Fényes és Strukturális Work), az Archico Consults és az OCAD (építészek), a RedWorks és az Épületbecslő (mennyiségi felmérő). A projektmenedzsmentet Asher és Amayah Concepts kezeli.

Nairametrics: Teljesen feliratkozik a projekt? Mi a jelenlegi egységár, és mi a kitöltött érték?

Tosin Soile: Jelenleg 50% -uk feliratkozunk. Az árak 550 000 USD-tól kezdődnek egy három hálószobás Maisonette és 730 000 dollár egy négy hálószobás Maisonette esetében. A befejezésre azt várjuk, hogy az értékek legalább 50%-kal növekedjenek, ez vonzó befektetésvé teszi.

Nairametrics: Kik a tipikus egységek vásárlói ebben a fejlesztésben?

Tosin Soile: Vásárlóink ​​között szerepel a magas nettó értékű magánszemélyek, a diaszpóra befektetők, a vállalati vezetők, a külföldiek, a fiatal gazdag családok és az ingatlanbefektetők, akik erős tőkeértékelést keresnek.

Nairametrics: Le Rêve az Eko Atlanti -óceán legmagasabb lakóépülete? Ha nem, mi teszi egyedivé?

Tosin Soile: A Le Rêve egy 16 emeleti lakossági projekt, de ez nem a legmagasabb az EKO Atlanti-óceánon. A városban a tervezett lakótornyok 32 emeletre emelkednek, a kereskedelmi tereptárgyak mellett, mint például a közelgő 40 emeleti első bank központja.

A Le Rêve-t az építészeti tervezés, a tágas Maisonette-elrendezések és a befektetésibarát pénzügyi struktúra különbözteti meg. Az USD-ben történő tranzakció képessége tovább javítja vonzerejét, különösen a nemzetközi befektetők számára, akik biztonságos és nagy értékű ingatlant keresnek egy kiváló helyen.