A nigériai Szövetségi Jelzálogkölcsön -bank (FMBN) küzd az alulkapitalizációval, amely egy jelentős akadály, amely megakadályozza, hogy hatékonyan finanszírozza a megfizethető lakhatást – mondta Shehu Osidi ügyvezető igazgató.
Az Abuja -ban szerdán, az első hivatali évét jelölő rendezvényen beszélt, Osidi felszólította az FMBN és a Nemzeti Házalap (NHF) törvényeinek felülvizsgálatát, hangsúlyozva, hogy a jogi reformok elengedhetetlenek a finanszírozási korlátok kezeléséhez.
Megjegyezte, hogy a jelenlegi keret korlátozza a bank azon képességét, hogy teljesítse mandátumát és kibővítse a nigériai háztulajdonhoz való hozzáférést.
Azt állította, hogy ezeknek a törvényeknek a frissítése elősegíti a lakásfinanszírozás szerkezeti szűk keresztmetszeteinek kezelését, és bővíti a nigériaiak megfizethető otthonokhoz való hozzáférését.
„Az FMBN legnagyobb kihívása az alulképzés” – mondta Osidi. „Még az általunk alapított elsődleges jelzálogbankok is jobban tőkésítettek, mint mi.”
Kiemelte a jelentős finanszírozási hiányosságot is, mivel a kereskedelmi bankok és a biztosítótársaságok nem felelnek meg az NHF-hez.
Valamilyen kontextus
A jelenlegi NHF törvény értelmében a kereskedelmi bankoknak teljes hitelportfóliójuk 10% -át kell hozzájárulniuk, míg a biztosítótársaságok várhatóan életbiztosítási alapok 40% -át és a nem életbiztosítási alapok 20% -át a rendszerre osztják. Az FMBN kezdete óta azonban ezek a pénzügyi intézmények nem teljesítették ezeket a kötelezettségeket.
Osidi kijelentette, hogy a Nigériai Központi Bankkal (CBN) folytatott megbeszélések során a tisztviselők azt állították, hogy a törvényt, mint írásban, nehéz végrehajtani, mivel a kereskedelmi bankok nem tudnak egyoldalúan befektetni a betétes pénzeszközöket az NHF -be. Ennek megoldása érdekében az FMBN alternatív megközelítést javasol, amely megköveteli, hogy ezek az intézmények az adó utáni nyereségük 10% -át hozzájáruljanak vállalati társadalmi felelősségvállalás részeként.
„Ilyen módon visszaadhatják azt a társadalmat, amelyből jelentős nyereséget generálnak” – magyarázta Osidi.
Mit kell tudni
Az Osidi adminisztrációjának másik prioritása az FMBN feltőkésítése volt, hogy javítsa a háztulajdonos hatékony finanszírozásának képességét. A jelenlegi, mindössze n2,5 milliárd dolláros befizetett tőkével a bank pénzügyi helyzetét nem megfelelőnek írta le a hasonló intézményekhez képest világszerte.
„N500 milliárd célt tűzünk ki a friss tőkében. „A szövetségi kormánytól N250 milliárd milliárd milliárd, míg a fennmaradó összeget az adósság tőkén keresztül fogják emelni” – folytatta.
A feltőkésítésre vonatkozó javaslatot, amelyet Ahmed Dangiwa lakás- és városfejlesztési miniszter támogatta, már benyújtották a Szövetségi Végrehajtó Tanácsnak (FEC). A FEC irányelve után konzultációk folynak az FMBN, a Pénzügyi Minisztérium, a CBN és más releváns érdekelt felek között.
Az OSIDI közzétette az FMBN műveleteinek teljes automatizálására vonatkozó terveket is, amelyek lehetővé teszik a közreműködők számára, hogy tranzakciós riasztásokat fogadjanak és digitálisan hozzáférjenek a banki szolgáltatásokhoz, jelezve egy lépést a nagyobb átláthatóság és hatékonyság felé.
